Реестро

Выписки из ЕГРН

Отчет об объекте недвижимости по выписке Единого Государственного Реестра Недвижимости

Контур.Реестро — это веб-сервис электронного взаимодействия с Росреестром, который позволяет автоматизировать отправку запросов на регистрацию сделок с недвижимостью в Росреестр, упростить их оплату и получить ответ по сделке в два раза быстрее. Позволяет работать с ЕГРН онлайн. Возможность оформлять разные типы запросов в Росреестр в одном сервисе. 

Для кого предназначен данный сервис

Данный сервис актуален в первую очередь для:
— застройщиков (регистрация права собственности и сделок по ДДУ (договор долевого участия) и ДКП (договор купли-продажи);
— банков (регистрация прав собственности, оформление и снятие всех видов закладных на недвижимость);
— риелторов (проверить объект недвижимости перед покупкой и оформить право собственности для клиента).

Возможности сервиса

— Получение отчета на основе выписки ЕГРН;
— Переход права по договору купли продажи (ДКП);
— Договор долевого участия;
— Регистрация права собственности.

Как купить сервис

От Вас необходимы данные
— ИНН организации;
— Имя абонента;
— Контакты для обратной связи.

Как работать в сервисе

Сервис работает по всем регионам России и с любого ПК, где есть интернет. Не требует установки никаких обновлений. Открыть доступ к сервису можно на нескольких компьютерах для одной организации.

Способ авторизации зависит от тарифного плана.
— «Реестро.Отчет об объектах недвижимости»: авторизация только по логину-паролю;
— «Реестро.Сделки»: в рамках тарифного плана выпускается электронная подпись.
Первый пользователь, зашедший в учетную запись по сертификату, становится администратором.

Администратор открывает доступ другим пользователям, которые в свою очередь авторизуются по логину-паролю и коду из смс.

Тарифные планы

На текущий момент в сервисе 3 тарифных плана:

Тарифный план "Отчет об объектах недвижимости на основе выписки из ЕГРН"
Позволяет получать 2 вида отчета из Росреестра:
— Отчет об основных характеристиках и правах на объект;
— Отчет  о переходе прав на объект недвижимости.

Тарифный план " Регистрация сделки"
Позволяет передавать запросы в Росреестр на регистрацию или снятие прав и ограничений на объекты недвижимости.
Виды заявок:
— на обременение;
— на переход права;
— на регистрацию ДДУ;
— на переуступку прав;
— на регистрацию первичного права.

Тарифный план "Регистрация по API"
API это интерфейс прикладного программирования Контур.Реестро, позволяющий провести интеграцию Контур.Реестро с информационной системой клиента.
При приобретении тарифного плана клиенту предоставят данные для интеграции и окажут помощь в настройке (ответят на возникающие вопросы во время интеграции).

Как получить отчет по выписке ЕГРН

Для работы необходимо перейти на страницу «Отчеты по объекту», далее перейти к новому запросу или получить результаты по заказанным ранее выпискам.
Объект можно искать как по кадастровому номеру, так и по адресу.

Важно: мы рекомендуем указывать кадастровый номер, так как он уникален для каждого объекта недвижимости, в то время как один адрес может быть присвоен неограниченному количеству объектов, также поиск по адресу может не дать результатов, вследствие особенностей базы Росреестра.

Виды отчетов, доступные в сервисе

 — Отчет об основных характеристиках и правах (кадастровая информация, права, обременения, возражения и правопритязания);

— Отчет о переходе прав (история владения).

Для одного кадастрового номера пользователь единовременно может заказать оба вида отчетов

Отчет об основных характеристиках и правах на объект содержит:

Сведения технического характера:
— кадастровый номер объекта недвижимости;
— площадь объекта;
— этаж;
— назначение (жилое, нежилое);
Информация об арестах недвижимости (ограничение прав и обременение объекта недвижимости):
— кадастровую стоимость, на основании которой начисляют налог.
Адрес: полный адрес объекта.
Сведения о правообладателях:
— ФИО;
— основание приобретения права собственности (договор купли-продажи, договор долевого участия, наследство, приватизация и пр.).
— Вид права: единоличное, совместное, долевое владение.
— Наличие обременения: например, ипотека, аренда и пр.

— Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах. То есть всю информацию, перечисленную в первом виде выписки.

— Запись о невозможности отчуждения недвижимости без личного участия. На основании 218-ФЗ собственники имеют возможность подать в Росреестр заявление о невозможности отчуждения без их личного участия. Это действие обезопасит от мошенничества, так как в этом случае собственнику необходимо присутствовать лично на сделке, подписывать документы своей подписью и распоряжаться недвижимостью. Если заявление на переход прав собственности будет подано от другого лица или представителя собственника, Росреестр откажет в регистрации с полным списанием государственной пошлины.

— О наличии возражений в отношении зарегистрированного права и правопритязаний. Если субъект гражданских правоотношений имеет возражения в отношении права собственности, он вправе подать заявление об этом в Росреестр, после чего обратиться в суд. Данная запись действует в течение двух месяцев с момента регистрации.

— Кадастровые номера объектов недвижимости. Например, комната как отдельный объект недвижимости может быть выделена из квартиры.

— Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия.

— Информацию о кадастровом инженере. Это ФИО должностного лица, произведшего кадастровые работы (технический или межевой план, акт обследования), на основании которых объект был поставлен на кадастровый учет.

Отчет о переходе прав на объект недвижимости содержит историю перехода прав на недвижимое имущество начиная с 1998 года – это дата основания Росреестра.
Из документа вы узнаете сведения о предыдущих собственниках и документах-основаниях для перехода права собственности.

Основные характеристики объекта: адрес, тип, назначение, статус, площадь, дата постановки на кадастровый учет и кадастровая стоимость.

Сведения о текущих собственниках объекта.

История перехода прав на объект.

Срок получения

Срок предоставления зависит от работоспособности серверов Росреестра, максимальный срок по 218-ФЗ составляет 3 рабочих дня. Среднее время ожидания выписки составляет от 2 до 5 часов.и сведений.

Комплект выписок приобретается из расчета работы в сервисе 24 месяца

Стоимость Контур.Реестро

50 отчетов


3 000 руб/год

5 000 отчетов


65 000 рублей/год

2 000 отчетов


30 000 рублей/год

15 000 отчетов


150 000 рублей

В сервисе Вы получите отчеты на основе выписки из ЕГРН, которые содержат актуальную информацию о характеристиках и правах на объект недвижимости.
© 2012 - 2021 ООО "АРС Система" телефон 8 800 444 00 86